■札幌市内のマンション価格はいくら位？
マンション購入を考えているのですが、今度は札幌市内に住みたいと思っています。
交通網など利便性を考えるとやはり大きな年での生活はとても良いと思ってしまいます。
でも実際に札幌市内にマンションを購入するためにはどれ位の資金が必要でしょうか。
札幌市内のマンションの価格を詳しく調べて買い換え資金の参考にしたいのです。
そこで現在の札幌市内のマンション価格を調べてみることにしました。
まずは新築マンションの価格を確認してみます。
札幌市内の新築マンションはどれ位で購入が出来るのでしょうか？
■札幌市内の新築マンションの購入価格はいくら？
札幌市内の新築マンションでもかなり条件によって金額が変わってきます。
まずは中心地に近い、札幌大通公園付近の物件を確認してみます。
当然マンションの中でも金額に差が出ますが、この付近の新築マンションの場合は
大体2,200万円から9,000万円くらいの金額となっています。
同じマンション内でも金額が違いますが、高層階にペントハウスを持っている
というマンションもあるようです。
その為に9,000万円クラスの高額な部屋も購入できるようになっています。
札幌大通公園近くの中心地なので一番安い物件でも2,000万円を下回ることがなく
それなりの金額が必要という印象です。
ただ大通公園近くには新築物件が多く競争も激しいようで2,500万円くらいの
お得な物件を見つけることも出来ました。
同じ札幌市内でも周辺環境の良い円山公園近くの物件になると8,000万円位の
高額な物件が少なくなりますが、安くても3,000万円台の金額になります。
ちなみに部屋の大きさは2LDKで2,000万円から3,000万円くらい、4LDKでは
7,000万円以上となっているところが多くあります。
新築物件の相場がわかったところで今度は中古物件を確認してみたいと思います。
札幌市内で中古マンションはどれ位の金額で購入することが出来るのでしょうか？
相場を確認してみます。
■札幌市内の中古マンションはどれ位の金額で購入できる？
中古マンションの場合は立地条件、築年数などでかなり金額が変わります。
同じ札幌市とはいえ金額の違いはかなり大きくなっていました。
札幌市中央区の中古マンションでは4LDKで1,100万円、1,350万円という
金額で販売されている物件を見つけました。
駅チカのリノベーション物件になると同じ中央区でも4LDKで1,500万円でした。
築年数の浅い円山公園付近の物件では3LDKで3,180万円という物件も。
中心地近いところでは中古マンションでもかなり人気があるようです。
その一方で札幌市東区の2LDKは650万円という物件もありました。
こちらもリノベーション物件ですがかなりお得な金額となっています。
豊平区では3LDKでも980万円、南区の3LDKも890万円という物件が
販売されていました。
中古物件の場合は築年数が人気に反映されるので築古物件の場合はかなり金額が
落ちているという印象です。
ただ買い替えを考えると駅チカの条件のいい物件でも新築に比べるとかなり安く
購入が可能というメリットも感じました。
■更に買い替えを考えるなら売却が有利になる物件を選ぶ
札幌市内で物件を探してみると、確かに高い物件も多いのですがそれなりの金額で
購入できそうな物件を見つけることも出来ました。
新築物件でも立地条件によっては無理せずに購入できそうな金額です。
でも今後も買い替えを考えているなら購入する物件は売却するときのことを
考えて購入をしましょう。
マンションの場合は窓からの景色も購入者にとっては評価するポイントです。
自分があまり気にしない、と考えていても次に売却するときに不利になることも。
駅に近い物件はとても人気があり金額も高くなります。
でも多くの人がそれを求めていることも事実なのです。
それと不動産業者には得意な分野があり、物件の紹介が得意なところの他にも
売却が得意という不動産業者もあります。
またきちんと宣伝をしてくれるところなら広く購入希望者を集めてくれるので
売却がしやすくなる可能性も高くなります。
マンション売却のためには良い不動産業者、特に担当者が重要になります。
買い替えの負担を減らすためにも不動産業者はきちんと選ぶようにしましょう。
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